购房15年拿不到房 白蚁入侵谁之过

（购房15年拿不到房 白蚁入侵谁之过）

　　6月24日是人大代表接访日，这天一早，深圳市人大代表杨剑昌在罗湖区工商物价局接待了多批民众，倾听民众心声，主意化解纠纷，并督促政府部分器重办理。

　　买房遭受白蚁入侵，谁的义务？

　　刘女士2002年12月购买了深圳市广业成投资发展有限公司开发的罗湖区莲塘梧桐山新房，可是入伙未几就开端遭受到白蚁的入侵。据刘女士反应，当时开发商找了白蚁公司来防治，可是治了两年，05年5月。家中白蚁不仅不消散，而且愈演愈烈。呈现了满屋纷飞的场景。白蚁给生活带来了无穷的懊恼。

　　深圳市人大代表杨剑昌对此事做过屡次跟谐。这次他再次把深圳市领土局、深圳市城管局、深圳市建设局以及开发商代表找来解决问题。

　　开发商代表田经理称，楼盘位于梧桐山脚下，是白蚁高发地区。当初建楼的时候就依照国度建设部的有关划定做了白蚁防治的基本工作，并出示了聘请白蚁防治公司的合同。她表示，公司方面收到刘女士投诉后，聘请了专业的白蚁防治公司发展消杀工作。但刘女士刚开端还让工作人员进门，后来就不配合公司工作，不让工作人员进门。还养了两条大狼狗妨碍工作人员进门。

　　刘女士面对开发商的说辞伤心得语言哽咽，认为开发商昧着良心谈话。刘女士质疑开发商是否在建楼时做了白蚁防治工作。她表示，业内人士告诉她，开发商为了利益，往往花小钱买白蚁防治合同，但并不投入资金真正地去做白蚁防治的基本工作，而是采取将来出问题再防治的立场。

　　蚁患呈现后，开发商诚然进行了防治工作，但后果不佳。经过刘女士重复维权拜访，经过杨剑昌的跟谐，建设局、领土局，会同白蚁专家与刘女士曾经独特制订了一个解决计划，计划倡导将刘女士家里内墙打掉，地板掀开，细心查找白蚁老巢，彻底消杀后再恢复，从基本上解决问题，用度由开发商承担。但开发商不批准该计划，拒绝履行。

　　开发商代表表示，计划不仅请求解决问题，还要对蚁患做鉴定，确认义务。因此开发商拒绝该计划。市人大代表杨剑昌倡导，由建设局、领土局、城管局邀请白蚁防治专家，再到刘女士家中进行研究，从新制订一套计划，务必根治蚁患。该倡导获得各方批准。鉴于开发商曾经拒绝履行政府部分提出的计划，因此记者追问开发商代表田经理，这次是否会履行新计划。开发商代表只做了简单回应，认为计划不出来以前无奈表态。

　　买房15年拿不到房，天下奇闻？

　　彭女士1994年10月购买了由新宝龙实业有限公司开发的布吉宝龙花园的商铺。灭白蚁用药喷有白蚁的木头，找到白蚁的窝。白蚁的窝一般在潮湿阴暗的木头堆或杂货堆，或者老房子的灶里。找窝可以寻找湿泥迹，再循着湿泥找；或者夜晚用手电筒引蚁出来。白蚁啃木头的时候会发出一些声音，但是十分不容易被察觉，一般只有当木头里面空的差不多了，我们才会发现它们。据彭女士介绍，开发商始终让1-4楼的商铺处于;烂尾;状况，无奈经营，业主也不拿到房产证。为此，1997年，业主把开发商告上法庭。法院裁决业主胜诉，裁决开发商抵偿业主丧失。可是开发商拒不履行法院裁决。

　　彭女士表示，开发商曾经抛出过多少个骗局，比方提出解决计划，要业主退房，开发商向业主退款。白蚁防治如果是体积不大的家具受堆沙白蚁的蛀蚀，可以将家具移到熏蒸室，进行熏蒸灭蚁。另外熏蒸室的门窗一定要用牛皮纸或者是塑料膜密封好，以防堆沙白蚁逃走。或者以其余房产来向也业主置换。可是业主退房后既拿不到钱也拿不到房。诚然业主重复拜访，连法院都支撑业主，判业主胜诉，可是法院的裁决就是没法履行。因为龙岗法院无奈履行，省高院交给河源市龙川法院来履行。结果更难履行了。这样一拖再拖，今年是维权的第15个年头。彭女士向记者无奈地说：;买屋子15年都没能拿到，是不是天下奇闻？;

　　彭女士向记者出示了2002年深圳特区报对于法院履行难的一篇报道，其中有一张彭女士拿着裁决书的照片。白蚁防治方法此类动物主要捕食白蚁分飞的有翅成虫，暴露在外的白蚁或采用不捣毁蚁巢的方法进入巢内捕食与诱出白蚁后取食。如蜘蛛、蚂蚁、蜻蜓、青蛙、鸟类、黑猩猩等。照片中的彭女士头发还是黑的，可是当初的彭女士已经白发苍苍。说到这里，一起来的业主胡女士流下了眼泪，她告诉记者，当年买这个屋子的是自己的外公，当初外公早已经不在人间了。

　　人大代表杨剑昌也觉得这个事件很棘手，他倡导业主还是去广东省高院，看见解院有什么办法。他将提请省人大对事件做监督。

　　白蚁的灭治方法：

　　一、在发明白蚁迫害处，主意寻找到蚁巢或蚁路。首先将灭蚁粉剂尽量可能喷洒到蚁巢内或蚁路内的白蚁身上，使其可能彼此沾染毒性，达到灭治后果。

　　二、在发明白蚁迫害的处所，将木制门窗框按一定间隔钻孔灌注药液，周边泥土同时喷洒药液，使木材及泥土都含有一定的药物成分，白蚁活动触毒取食都会中毒而逝世亡。

　　三、诱杀法，可在发明白蚁迫害处设破诱杀桩，诱杀坑，诱杀堆，诱杀毒饵等。以上三种灭蚁法可单独利用也可综合利用。另外还有熏杀法，像国外当初采取热气杀灭法等，也都在一定水平上获得了不错的后果。灭治白蚁的方法很多，但重要依据实际情况综合以往的教训，采取有针对性的具体办法灭治白蚁

　　家庭装修防白蚁方法:

　　1、动工前对所有可能与木料接触的墙体部位进行喷药；

　　2、打墙、改线竣工后对线槽、线盒进行喷药；

　　3、所有木材进场时喷药；

　　4、装置木地板前地面喷药。

　　服务许诺:

　　一、服务内容

　　1、白蚁防治征询、灭治。

　　2、各类新建、翻建、改建、扩建、装潢装修屋宇的白蚁防备。

　　二、服务标准

　　1、白蚁防治征询，立即回答。

　　2、灭治白蚁，自收到报治告诉之日起，三日内与报治单位或住户接洽，预约灭治时光，灭治品质达95%以上。

　　3、各类新建、改建、扩建、装潢、装修屋宇的白蚁防备，自签订白蚁防备合同之日起，一周内与建设单位连接，依据建设施工进度跟有关白蚁防备施工操作规程，及时安排白蚁防备施工，做到不漏、不掉、不影响建设单位施工进度，施工品质达98%以上

　　三、服务程序

　　1、白蚁防治征询，可来人或来电征询，征询电话

　　四、义务跟投诉

　　1、白蚁灭治。在灭治部位三年以内发明白蚁重复迫害，我所负责无偿灭治。

　　2、各类新建、改建、扩建、装潢、装修的屋宇白蚁防备。在防备合同期十五内发明有白蚁迫害，我中心负责无偿灭治。

　　3、各单位跟住户对白蚁防治品质服务立场不满或防治人员不履行许诺服务内容，可向白蚁中心领导反应。投诉电话

深圳市三合消杀有限公司

联系电话：18718568168   贾工

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