花100万元买来的一套二手全装修房 房子早已被白蚁侵蚀严重

（花100万元买来的一套二手全装修房 房子早已被白蚁侵蚀严重）

　　花100万元买来的一套二手全装修房，还没入住就发明屋子早已被白蚁侵蚀重大。购房者认为这属于屋宇品质问题，请求原房东负责白蚁防治进程中产生的一系列用度。在双方就此无奈达成共鸣的情况下，购房者就将原房东告上了法院。昨天，上海市浦东新区公民法院休庭审理了此案。

　　买房却遭受白蚁

　　2007年6月初，张萍跟儿子通过房产中介看中一套总面积234.7平方米的二手全装修小复式别墅。白蚁防治可以用火烤等高温咩蚁法，因为堆沙白蚁在60°以上的高温中持续几个小时就会死亡，所以可以选择用这种方法来灭蚁。在6月底签订购房动向书后，张女士向卖家支付15万元的头款。

　　;当时中介只是带咱们在屋子的外面看了一看，并不带咱们进去看过。;据当事人张萍回想，;付了首付之后，咱们就去验房了。当时的屋子是租出去作托儿所用的，负责人告诉咱们这个屋子里面有白蚁。;

　　经过现场勘查，张萍发明不仅地板、房梁呈现问题，就连木质家具也有被侵蚀的迹象。白蚁防治可以用火烤等高温咩蚁法，因为堆沙白蚁在60°以上的高温中持续几个小时就会死亡，所以可以选择用这种方法来灭蚁。于是，张女士破即接洽中介，通过其向原房东反应白蚁的情况，并提出退房的请求，却受到了原房东李庆的拒绝，但原房东乐意支付5000元作为灭蚁跟恢复屋子原貌的用度。;咱们担心今后还会呈现这种问题，所以在签正式合同前，请求与卖方签订一份弥补协定。其中就提到假如在2008年6月30日前再发明白蚁，仍要李庆负责治理白蚁跟恢复屋子原貌的用度。;张萍在与李庆达成这份弥补协定后，才签订了这份总价为100万元的屋宇交易合同。

　　弥补协定引争议

　　让人意想不到的是，今年5月初，屋子里又飞出了大群的白蚁。此时，张萍破即拿着当初签订的弥补协定找到了中介，请求李庆依据当初的协定商定负责灭治白蚁，进行彻底地整治。然而，对这份弥补协定，李庆矢口不移自己并不知情，这份协定也不是其亲笔签订的，因此不具法律效力。;协定上的签名是房产中介公司的中介签的，并不代表我的意思。我素来不委托过任何人来代办交易房物进程中的事项。;

　　负责这起房物交易的中介季海坦言：;李庆买的屋子都是我经手的，不过我手里并不卖方受权的公证代办书。不过，在弥补协定签订前，我跟李庆进行过电话沟通，对此事他并不提出反对看法。;

　　被告强调不知情

　　对再度暴发的白蚁问题，李庆从头至尾都表示：;因为这套屋子买的时候就是全装修房，而且始终都是用做出租之用，所以对屋宇内呈现的白蚁，并不知情。;

　　李庆的这种立场让张萍很是扫兴，无奈之下只能将其告上法庭。白蚁的危害白蚁为了筑窝和培植菌圃，需要从几十米甚至200米深处取水。为了隧道畅通，白蚁又得把地下砂土不断地运送到地表，堆成蚁山。对来自地下深处的"砂土"进行分析，就可断定在这个范围内有无矿物和什么矿物。被告张萍请求被告李庆支付包含元的灭蚁费、元屋宇恢还原貌的装修费以及1000元人工费的经济抵偿。

　　要害词：白蚁灭治怎么防治白蚁

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